Города России. Санкт-Петербург

МОСКВА, 24 янв — РИА Недвижимость. Доля свободных площадей в качественных торговых центрах Петербурга по итогам 2017 года достигла минимального значения с 2009 года – 3,8%, за год показатель снизился на 2,2 процентных пункта, говорится в сообщении консалтинговой компании JLL.

«В 2017 году впервые за всю историю рынка качественных торговых центров Санкт-Петербурга не были открыты новые объекты», — говорится в нем. При этом площадь открытых арендаторами магазинов превысила площадь закрытий.

По данным JLL, структура открытий практически совпадает со структурой закрытий, за исключением сегмента отдыха и развлечений, в котором и по доле, и по абсолютной величине было закрыто больше арендаторов, чем открыто. Отрицательная динамика в развлекательном сегменте, по оценке аналитиков компании, является следствием активного развития этих операторов в предыдущие годы.

В то же время возможности для развития ритейлеров ограничены минимальной вакантностью, поэтому объем открытий в 2017 году оказался на 17% ниже, чем в предыдущем. Уменьшение объема новых магазинов наблюдалось во всех сегментах, за исключением одежды, обуви и аксессуаров, где объем открытий увеличился на 5% по сравнению с 2016 годом, указывается в сообщении.

«Фактор недостаточного предложения, сдерживающий развитие брендов, сохранится и в 2018 году, так как объем ввода также будет низким и составит 11,7 тысячи квадратных метров», – добавляется в нем.