Затевая ремонт, рачительный хозяин в первую очередь берет в руки калькулятор. Однако близкие к реальным суммы расходов он получит только в том случае, если учтет разнообразные факторы и нюансы, в том числе, неочевидные.
Расходы на ремонт квартиры зависят от:
  • площади квартиры;
  • видов и объема подготовительных работ;
  • видов и объема черновых работ;
  • вида и объема чистовых работ;
  • стоимости используемых материалов;
  • стоимости услуг исполнителей;
  • времени года закупки материалов и проведения работ.

Косметический или капитальный ремонт?

Чтобы понять, сколько денег потребуется, определитесь, какой ремонт нужен: косметический или капитальный.

В ходе косметического ремонта обновляют внешний вид помещений, не затрагивая конструктивные элементы. Клеят обои, красят стены и потолки, переносят розетки и выключатели.

При капитальном ремонте демонтируют и устанавливают перегородки, выравнивают стены и полы, двери, окна, инженерные коммуникации, сантехнику. Другими словами, изменяют конструктивные элементы помещений: одни удаляют, другие создают, третьим придают иные размеры, характеристики и свойства.

Капитальный ремонт дороже косметического. Минимальный тариф на капитальный ремонт в Москве начинается от 6000 руб. за кв. метр, на косметический — от 3000 руб. за кв. метр.

Выделяют также евроремонт, дизайнерский ремонт и ремонт под ключ, которые не регламентированы нормативными актами.

Под евроремонтом понимают отделку помещений высококачественными материалами по европейским стандартам.Термин пришел в Россию в 90-е годы прошлого века с появлением импортных строительных материалов.

Дизайнерский ремонт предполагает отделку на основе дизайн-проекта, изготовленного для конкретного жилища с учетом его особенностей и пожеланий владельца.

Ремонт под ключ — это когда выполнят весь комплекс работ: сделают дизайн-проект, отремонтируют квартиру и вывезут строительный мусор. Ремонт под ключ может быть косметическим и капитальным.

Цены на эти виды ремонта начинаются от 8500 руб. за кв. метр.

Сколько стоит ремонт квартиры?

Фото: Ремонт Экспресс

Оценка стоимости ремонта квартиры

Затраты на ремонт отражает смета. Ее составляет инженер-сметчик. Если обратитесь к услугам ремонтной компании, с ним встретитесь в первую очередь. Чтобы понимать друг друга, предварительно оцените расходы самостоятельно, используя наши рекомендации.

Посчитайте площадь квартиры

Площадь необходима для расчета объемов работ и количества отделочных материалов.

Площади помещений квартиры указаны в выписке из ЕГРН. Закажите документ на сайте Росреестра. Цена услуги — 250 руб., исполнят за 1-2 рабочих дня и пришлют на электронный ящик.

Однако если нужен дизайн-проект, измерьте длины стен самостоятельно. В планы из выписки вкрадываются неточности, так как взяты они из проектной документации, а реальные размеры отличаются от проектных. Тем не менее, официальный план избавит от необходимости чертить его от руки.

Указанные в плане значения площадей справедливы и для горизонтальных потолков. Площади «косых» потолков, например, в мансардах, измеряют отдельно.

Понадобятся также высота и площади стен, а их в плане нет. Высоту измерьте рулеткой, площади посчитайте по формулам школьного курса геометрии.

Если план квартиры не заказали, рисуйте сами. В него занесете измерения и результаты вычислений.

Напомним, площадь прямоугольной поверхности вычисляют, умножив длину на ширину. Чтобы убедиться, что имеете дело с прямоугольником, измерьте диагонали: они должны быть равны.

Если разница составляет 0,2 метра и более, принимайте поверхность как трапецию. Разделите ее на прямоугольник и один или два прямоугольных треугольника, вычислите площадь каждого элемента и сложите результаты. Получите площадь комнаты.